Anleger - Erdgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und Garten 8063 Eggersdorf bei Graz Bericht

Eggersdorf bei Graz, 8063, Steiermark, Österreich

€ 215.000,--

Wohnfläche in m²: 64
Wohnräume: 3

Typ: KAUFEN
Kategorie: Wohnung Kaufen

Hannes Parmetler

Beschreibung:
Diese rd. 64 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß der schönen zweigeschoßigen Wohnanlage in Ruhelage am Ortsrand. Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie und Ihre Mieter verzaubern, sondern auch der Garten- und die Terrassenbereiche.

Über das Objekt

Wohnungsgröße: 64 m²

Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Lage: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage am Ortsrand, nur wenige Minuten vomZentrum entfernt.

Baujahr: 2015

Außenbereich: die Wohnung verfügt über 2 Grünbereiche mit je einer Terrasse. Eine Terrasse ist überdacht

Beheizung: Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe

Kellerabteil: der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig

Parkplatz: Carportplatz und Freiparkplatz

Besucherparkplätze: vorhanden

Miete: die Wohnung ist bestens vermietet

Infrastruktur: bestens gegeben, Nahversorger, Schulen, Ärzte, Kindergarten, Bushaltestellen alles fußläufig erreichbar

Aufgrund der Lage sowie der Einteilung der Wohnung und der großzügigen Terrassen und Grünflächen, hat die Wohnung besonderen Charme.

Sie suchen eine geräumige Anlegerwohnung im Erdgeschoß mit Flair und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Be-sichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 215. 000,--
BK: € 87,--
BK Carport: € 13,--
BK Freiparkplatz: € 9,--
Instandhaltungsbeitrag mtl. : € 55,--
HK: € 26,--
Bruttorendite: 3,5 %
HWB: 45,46 kWh /m2 /a
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
TelNr. : 0664 / 250 8778
e-mail: hannes. parmetler@parmetlerimmo>