Haus in absoluter  Ruhelage  8063 Eggersdorf bei Graz   Bericht

EG:  

Windfang, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer

 

OG: 

das Obergeschoß wurde bis dato im ganzen als großzügiger Relaxraum im Ausmaß von rd. 50 m2

 

Keller: 

nicht unterkellert

 

Wohnnutzfläche EG: 

77 m²

 

Wohnnutzfläche DG: 

50 m2

 

Baujahr:

mitte der 70iger Jahre

 

Beheizung:

Mellaofen mit festen Brennstoffen

 

Kanal:

an die öffentlichen Netze angeschlossen

 

Wasser:

Hausbrunnen

 

Grundgröße:

1609 m²

 

Außenbereich:

großzügiger Gartenbereich, 

 

EG:

Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer  

 

OG: 

großzügige Loggia                        

 

Option:     

einem Zu- bzw. Ausbau sollte aufgrund der ausgewiesenen Bebauungsdichte nichts im Wege stehen. Wird bei Bedarf individuell mit der Gemeinde abgeklärt. Teilbereiche der Räumlichkeiten wurden nicht gänzlich fertig- Man kann sich somit noch bestens in das Haus einbringen.Da es sich bei der angeführten Grundgröße um zwei unabhängige, derzeit miteinander verbundene Grundstücke handelt, könnte man das derzeit unbebaute Grundstück auch abtrennen und veräußern. Eigene Zufahrt ist gegeben.

 

Lage:   

absolute Ruhelage und trotzdem nur rd. 10 Autominuten bis Graz St. Leonhard und nach Gleisdorf. In das Ortszentrum mit bester Infrastruktur nur wenige Autominuten

 

Bezug:      

2 Monate auf Kauf   

                            

 

Sie suchen ein Haus mit Potential in absoluter Ruhelage zum Entspannen vom stressigen Alltag, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

 

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

 

 

Kaufpreis: €  179.900,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB:  358,2 KWh/m²/a

fGEE: 3,33

 

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

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