Geräumiges Haus mit großzügigem Garten

Geräumiges Haus mit großzügigem Garten
8380 Jennersdorf / Henndorf  

Das, sich in Jennersdorf im Ortsteil Mitter-Henndorf in idyllischer Lage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ausreichend Platz.

Nicht nur die räumliche Einteilung des Hauses sowie der überdachte Balkon und Terrassenbereich wird Sie verzaubern, sondern auch der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit Nebengebäude und ausreichend Rückzugsbereichen.

• Keller: Vorraum, Garage, Heizraum mit Tankraum, 5 Kellerräume, WC. Zugang zum Keller vom Außen- und Innenbereich möglich.
• EG: überdachter Zugangsbereich mit AR, Diele, Bad, WC, großzügiger VR, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 4 Zimmer
• Wohnnutzfläche EG: 127 m²
• Nutzfläche Keller: 127 m²
• Dachboden: Rohdachboden
• Beheizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoffheizung
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen 
• Brunnen: es besteht ein Nutzungsrecht an zwei Brunnen. Dieses Wasser wird derzeit für den Außenbereich genutzt. Zuschaltung des Brunnenwassers zum Haus ist möglich
• Baujahr:
  1975 - erbaut
  1990 - Zubau Stiegenaufgang
  1997 – Fenstertausch
  2007 - Errichtung des 53 m² großen Nebengebäudes
  2018 - Dämmung Dachboden
  2016 - Sanierung der Sanitärbereiche und der Küche 
  2020 – 2022 Adaptierung des Vorraums und Zimmer 
  2023 – Drainagierung Außenbereich            
• Grundgröße: 2940 m²
• Nebengebäude: 53 m²großes Nebengebäude, welches als Stallung für Kleintiere und als Lagerfläche genutzt wurde
• Außenbereich: großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube,
  asphaltierter Hof- mit Zufahrtsbereich sowie weiterer gepflasterter Zufahrtsbereich.
• Bezug: 4 Monate ab Kauf
  
  

Sie suchen ein leistbares, geräumiges Haus mit besonderem Wohngefühl und ausreichend Grund, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  194.500,-- 
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 
HWB: 275 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner 

Hannes Parmetler
Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Mobil: 0664 / 250 8778 
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at