Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz

Gewerbeliegenschaft zwischen Gleisdorf und Graz
8063 Eggersdorf / Höf-Präbach - Riesnähe

Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, entlang der Riesstraße, wurde in bester Gewerbe-/Wohn- und Verkehrslage, errichtet. 

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Privathaus, Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist möglich.

• Nutzung:
  EG: VR, 3 Gasträume, Küche, Kühlzelle, Lager, Foyer, WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal und WC behindertengerecht
  DG: Diele mit Zugang: Wohnung: VR, Bad/WC, 3 Zimmer – rd. 50 m² sowie 4 Zimmer mit Vorraum, Bad/WC und Zimmer – je zwischen 18 u. 20 m²
• Keller: teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum
• Nutzfläche: 
  EG: 206 m² 
  DG: rd. 157 m²
  KG: rd.   32 m²

• Grundstücksgröße: 2090 m² Gewerbegebiet
• Außenbereich: toller Gastgarten, ausreichend Parkplätze 
• Option: Zukauf weiterer Gewerbefläche von rd. 4468 m² und rd. 421 m² Freiland, ist möglich
• Dichte: GG  0,2 – 0,5 
• Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard
• Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Parkplatz: ausreichend Parkplätze vorhanden 

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten rd. 10 Autominuten von Graz und Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  380.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  
HWB: 38,9 KWh/m²/a
f_GEE: 1,75

Ihr persönlicher Ansprechpartner 

Herr Hannes Parmetler, 
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Neugasse 10
Mobil: 0664/250 8778 
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at