Diese rd. 59 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im Erdgeschoß der schönen zweigeschoßigen Wohnanlage in Ruhelage.
Nicht nur die Einteilung der Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der Garten- und Terrassenbereich.
Wohnungsgröße: 59 m²
Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer
Option: der Wohnzimmerbereich könnte geteilt werden und somit ein zusätzliches Zimmer mit Terrassenzugang errichtet werden, wie lt. Plan ursprünglich vorgesehen.
Lage: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage
Baujahr: 2016
Außenbereich: 20 m2 Terrasse mit 95 m2 uneinsichtigem Gartenbereich. Rund 10 m2 des Terrassenbereiches ist bis zur Hälfte überdacht. Der restliche Terrassenbereich ist gänzlich überdacht und dreiseitig geschlossen und somit wettergeschützt.
Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe
Kellerabteil: der Wohnung zugehörig
Parkplatz: Carportplatz der Wohnung zugehörig
Besucherparkplätze: vorhanden
Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten sind Sie in Gleisdorf und Ruprecht / Raab sowie auf der Autobahn und beim nächsten Nahversorger.
Aufgrund der Ausrichtung sowie der Einteilung der Wohnung und der großzügigen Terrasse und Grünfläche, hat die Wohnung besonderen Charme.
Sie suchen eine helle, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoß mit Flair, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 174.000,--
BK: € 110,--
BK Parkplatz: € 16,--
Instandhaltungsbeitrag mtl.: € 60,--
HK: € 60,--
HWB: 41,6 kWh/m2/a
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
TelNr.: 0664 / 250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
