Das sich in Eggersdorf am Ortsrand befindliche, in Massivbauweise errichtete Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und vor allem auch Ruhe.
EG:
Windfang, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Zimmer
OG:
das Obergeschoß wurde bis dato im ganzen als großzügiger Relaxraum im Ausmaß von rd. 50 m2
Keller:
nicht unterkellert
Wohnnutzfläche EG:
77 m²
Wohnnutzfläche DG:
50 m2
Baujahr:
mitte der 70iger Jahre
Beheizung:
Mellaofen mit festen Brennstoffen
Kanal:
an die öffentlichen Netze angeschlossen
Wasser:
Hausbrunnen
Grundgröße:
1609 m²
Außenbereich:
großzügiger Gartenbereich,
EG:
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
OG:
großzügige Loggia
Option:
einem Zu- bzw. Ausbau sollte aufgrund der ausgewiesenen Bebauungsdichte nichts im Wege stehen. Wird bei Bedarf individuell mit der Gemeinde abgeklärt. Teilbereiche der Räumlichkeiten wurden nicht gänzlich fertig- Man kann sich somit noch bestens in das Haus einbringen.Da es sich bei der angeführten Grundgröße um zwei unabhängige, derzeit miteinander verbundene Grundstücke handelt, könnte man das derzeit unbebaute Grundstück auch abtrennen und veräußern. Eigene Zufahrt ist gegeben.
Lage:
absolute Ruhelage und trotzdem nur rd. 10 Autominuten bis Graz St. Leonhard und nach Gleisdorf. In das Ortszentrum mit bester Infrastruktur nur wenige Autominuten
Bezug:
2 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Haus mit Potential in absoluter Ruhelage zum Entspannen vom stressigen Alltag, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 179.900,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 358,2 KWh/m²/a
fGEE: 3,33
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at
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