Das sich am Marktplatz in ruhiger Lage gelegene Herrenhaus bietet ausreichend Platz
auf 2 Wohnebenen sowie genügend Freiraum.
Das Haus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und diente zur damaligen Zeit als Ratsherrenhaus und wurde in den Jahren 2001 und 2002 gänzlich saniert.
Keller: teilunterkellert mit Gewölbedecke,
Vorraum, Fitness- und Saunaraum mit Dusche, Haustechnik-/Waschraum, Wein-/Lagerkeller
EG: Windfang, geräumige Diele, Gästezimmer mit Zugang zur eigenen Dusche und zum WC, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Garderobe, WC
OG: Vorraum/Galerie, Schlafzimmer mit Bad/WC und Schrankraum, 2 Zimmer mit Bad und WC, Abstellraum
Dachgeschoß: nicht ausgebaut
Nutzfläche Keller: rd. 60 m²
Nutzfläche EG: rd. 115 m²
Nutzfläche OG: rd. 122 m²
Baujahr: ursprünglich erbaut im 18 Jhdt. – Mauerstärke bis 1 Meter 2001 bis 2002 generalsaniert
Beheizung: wartungsfreie Fernwärme
sowie zusätzlicher Kaminofen im WZ im EG
und im OG im EG Fußodenheizung und Radiatoren
alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: 856 m²
Außenbereich: liebevoll gestalteter, gepflasterter Hofbereich mit Grünzone und Rückzugsbereichen sowie großzügiger Gartenbereich.
Es gibt vom Haus zwei Zugänge zu den Außenanlagen sowie einen Balkon im OG.
Nebengebäude: Doppelgarage mit zusätzlichem Lagerraum
Lage: ruhige zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Freizeit: Skigebiet mit modernen und komfortablen Liftanlagen sowie Rad- und Wandergebiet, Golfplatz, Museen, Gründer See uvm. in der näheren Umgebung
Bezug: 3 Monate ab Kauf
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Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 495.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 116,6 KWh/m²/a
fGEE: 1,62
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
