Das in der schönen Naturgegend um Gnas gelegene Haus, bietet aufgrund der Bauweise und deren Ausführung, ganz besonderes Wohngefühl.
Das gemütliche, rustikale Landhaus mit Lehmputz an den Innenwänden sowie der beibehaltenen Gemütlichkeit aufgrund der sorgfältigen Renovierung, wird Sie verzaubern.
EG: Veranda mit Zugang zur Diele, geräumige Stube mit Küche, Schlafzimmer, Raum inkl. Technikbereich, Bad/WC
OG: Vorraum mit Zugang zum Aussichtsbalkon, Dachzimmer
Parkplatz: Doppelcarport
Wohnnutzfläche EG: rd. 42 m²
Wohnnutzfläche OG: rd. 18 m²
Baujahr: ursprünglich 1880, Sanierung vor rd. 10 Jahren
Weitere Räumlichkeiten: Wintergarten mit Zugang zur Weinlaube sowie zum Schuppen welcher auch vom EG des Hauses begehbar ist.
Beheizung: Zentralheizung, gespeist vom Tischherd in der Küche
Grundgröße: 1571 m²
Außenbereich: großzügiger Garten mit ausreichend Rückzugsflächen
Lage: rund 6 Kilometer vom Ortszentrum Gnas entfernt
Besonderheiten: Lehmputz an den Innenwänden, tolle Naturholzvertäfelung einer Außenwand, liebevoll sanierte alte Haustüre, Holzfenster sowie Innenholztüren, großteils geölte Holzböden, vom EG ins OG gelangt man über einen umfunktionierten Lastenaufzug.
Bezug: ab sofort
Sie suchen ein mit viel Liebe, im Ursprung beibehaltenes, saniertes Landhaus, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 88.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 304 kWH/m2/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Hannes Parmetler
Tel.Nr. 0664 / 2508778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
