Das sich in der schönen Marktgemeinde Kumberg befindliche Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.
Die aus zwei getrennten Wohneinheiten bestehende Liegenschaft, verbindet lediglich die Zufahrt sowie 2 allgemeine Kellerräume.
Keller: gänzlich unterkellert
Räumlichkeiten: ebenerdiger Zugang zum Vorraum und Stiegenhaus, Diele, Bad, 3 Zimmer – eines mit Schrankraum und Direktzugang zum Bad, Wohnküche mit Zugang zum 40 m2 Wohnzimmer mit Terrassenzugang (rd. 20 m2), weiters gelangt man über das Treppenhaus zur rd. 50 m2 Garconniere mit VR, Sanitärbereich sowie Wohn-/Schlafzimmer mit Panoramafenster
Wohnnutzfläche: rd. 197 m²
Nutzfläche Keller mit Garage: rd. 53,86 m² sowie zusätzlichem allgemeinen Kellerraum für beide Wohneinheiten (14,50 m2)
Baujahr: 1999 – 2000
Fassadensanierung: 2017
Beheizung: Ölheizung sowie feste Brennstoffe und Solar
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: rd. 650 m²
Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit Terrasse und Rückzugsflächen, gepflasterter Hofbereich zusätzlich im OG – Dachterrasse und Balkon
Lage: absolut ruhige Sonnenlage mit Fernblick
Infrastruktur: Badesee, Nahversorger, Bushaltestelle, Cafe, Schule usw., nur wenige Minuten entfernt
Bezug: 3 Monate auf Kauf
Sie suchen ein Eigenheim mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie mit toller Außenanlage in ruhiger Aussichtslage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 385.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 93 KWh/m²/a
fGEE:1,26
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
