Diese rd. 48 m² große bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG der schönen neuen Wohnanlage in ruhiger Stadtlage in Gleisdorf.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sonnige Erstbezugswohnung mit vielen Raffinessen wie Lift, Tiefgaragenplatz sowie absolut zentrale Ruhelage nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
Wohnungsgröße: 47,29 m²
Einteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer.
Balkon: Zugang vom Wohn-/Esszimmer, NFl. rd. 14 m².
Erstbezug: ja
Lift: vorhanden
Beheizung: Fernwärme
Parkplatz: Tiefgaragenplatz
Kellerabteil: der Wohnung zugeteilt
Zusätzliches: hochwertige Lamellenbeschattung
Allgemeinflächen: Fahrradabstellplatz im TG Bereich, Wäschetrockenraum, Kinderspielplatz
Dachterrasse: die Wohnanlage verfügt über großzügige, begrünte Dachterrassenbereiche die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung stehen. Bei Bedarf kann die, sich im Dachterrassenbereich befindliche Sommerküche für Feste und Feierlichkeiten unentgeltlich benutzt werden.
Bezug: ab sofort.
Aufgrund der Ausrichtung der Wohnung, der Einteilung sowie der Lage, hat die Wohnung besonderen Charme, welchen Ihre Mieter sicherlich zufriedenstellen wird.
Sie suchen eine Anlegerwohnung mit Tiefgarage,Lift und Flair in ruhiger zentraler Stadtlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer Anlegerwohnung unterstützen zu können.
Verkaufspreis: € 116.300,-- netto
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
BK: € 20,-- netto - Tiefgarage
€ 136,-- netto - Wohnung
Heizung: € 21,-- netto - Heizung
HWB: 40,5 kWh/m²/a
fGEE: 0,77
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Hannes Parmetler
Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf
Tel.: 0664/250 8778
e-mail: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
